物件管理と空き家対策
埼玉県羽生市の不動産会社 ㈱不動産ひまわりでは管理物件を募集しております。
県外に住んでいて実家の管理ができない方、草木が伸びて困っている方、アパートなどの賃貸物件をお持ちの方できちんと管理をしてくれるところをお探しの方など、所有する物件の管理でお困りの方は㈱不動産ひまわりにご相談下さい。
お客様のご希望やお困りごとをきちんとお聞きした上で、お客様のお役に立てるよう全力でお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談下さい。
原則として、メールの返信・お電話の応対は営業時間に限らせて頂きます。
定休日
: 毎週 火・水曜日
営業時間
: 10:00 ~ 18:00
物件管理とは
物件管理とは、アパートやマンション、賃貸の一軒家などのオーナー様に代わって不動産屋などの管理業者が物件管理に関する様々な業務を行うことです。
その業務の中で、不動産屋が行うものは、入居者の管理と建物の管理になります。
入居者の管理
入居者管理について
不動産屋に管理を委託すると、不動産屋はオーナーに代わって入居者が入居してから退去するまでの間、必要となる一連の業務を行います。
【 例 】
家賃の集金を代行
家賃の滞納などの対応
入居者からの苦情の対応
入居者募集や提案
契約更新や解約などの対応
建物の管理
建物の管理について
建物の維持管理業務から退去後の補修、老朽化対策など建物に関する業務を行います。
【 例 】
共有部分の清掃や蛍光灯などの交換
建物の点検や補修の必要箇所の確認、オーナーへの報告
入居者退去後の部屋のクリーニングや修理などの手配
建物の価値を落とさないための長期的な修繕などの予算計画案作成・提案
空き家対策とは
現在、少子高齢化や核家族化が進む中、全国で増え続けている「空き家」が社会問題となっており、埼玉県でも行政と不動産団体により対策が進められております。
また、空き家は適切に管理されず放置されてしまっていると、老朽化による倒壊、景観・治安の悪化など、周囲に被害をもたらす可能性があります。
空き家の対策
基本コース
料金 3,300円/月(税込)~
月1回の巡回管理&報告書作成
建物外部の目視点検
敷地内の見回り
植栽などの近隣への環境確認
建物内の雨漏りや床下の不具合確認
建物内の通風・通水
